郑州买房政策(在郑州买房需要什么条件？)

外地人在郑州买房需要的条件具体为：

1、个人身份证,

2、个人户口本,

3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),

4、在郑州连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

5，当事人户籍所在地住房情况证明。

如果办理按揭贷款，还需要当事人出具收入情况证明，资金流水证明。

看你什么条件了，按人才引起，是不是郑州户口都可以买，转成郑州户口还有补助，如果不是人才引起，那就先得落户，还得有社保，才能买。

新房分两种，一种是现房、一种是期房，反正都是从开发商那儿直接买的。目前来说，新房开发也会分另外两种，一种是毛坯交付，就是后期需要你自己去装修的，另外一种就是精装修的。

如果要买一手房，那自然最好是买现房，毕竟现在这个楼市行情下，保不住哪天你买的那个楼盘的开发商资金链断裂了，有烂尾的风险。如果实在没有合适的一手现房，期房也可以，如果可以选择，尽量选那种交付期近一点的，还有就是选品牌大一点的，相对来说，实力有保证。

至于毛坯和精装的问题，如果你嫌装修麻烦，可以考虑精装房，好处就是省去了你装修的麻烦，整个小区都是统一精装修的话，后期入住就少了噪音、建筑垃圾等各种装修困扰，居住舒适感会好很多。缺点就是，总房价提高，首付成本增加（以平房子为例，单价一平为例，毛坯总价万，首套房首付3成，首付30万；而精装修，以一平的标准，平的房子，万，首付36万）原本也还好，毕竟装修也贷款了，但是开发公司的精装是有水分的(以一平的装修标准，有些开发商成本可能也就-，另外一部分就作为利润点了）

如果是二手房，也分两种，一种是交付不久是二手新房，一种是时间相对比较久一点的二手房（也有时间很久，超级老的二手房，暂且就不考虑了）。

很多二手房的话，基本上都是住过，带装修的，装修根据时间以及房东当时装修的花销，会呈现不同的样子。老一点的二手房的话（排除地段因素考虑），价格相对会实惠些，但装修比较差，可能还是需要你自己重新装修过，而且老小区想多内容管理比较混乱。新一点的二手房（交付几年内的，同样撇除地段因素），价格相对会高些，但新小区相对来说内部管理、绿化等方面会好很多。如果你觉得装修很麻烦，可以考虑交付5年内的房子，装修相对来说也还比较新，可以直接入住，如果家庭成员嫌弃别人的装修风格之类的，可以选择近几年交付的二手毛坯新房。

还有一个问题就是税费的问题，新房税费就相对比较少，90平以内，总房款1%的契税，90-平，总房款的1.5%契税，平米以上，总房款的3%契税（以上均为首套房情况），其他费用比较少，就不计入内了。还有就是首付比例相对比较低，首套3成，二套的话看各地情况，一般4成或者再多些。

二手房就不同了，除了契税外，二手房2年内（房东拿到房产证不满2年），需要你额外缴纳5.6%的营业税，满2年的话不需要缴纳，不满5年需要额外缴纳1%的个人所得税，满5年且该房产为房东的唯一一套房产，可免1%的个人所得税。

另外，二手房会有个评估价。以一套万的房子为例，正常新房（按首套计算），首府3成，30万即可；但二手房有些不同，房东将房产以万的价格出售给你，但你贷款的话，银行会对房屋进行评估，万的房子，假设银行评估价为80万（银行需要控风险），80万首付3成，24万，那么银行会贷款给你56万给你，那么万的房子，银行给你贷56万，那你的首付款就变成44万了，首付比例变高了，压力相对会比较大。

郑州买房条件满足以下条件之一可以在郑州买房：1、在郑州连续缴纳社保满24个月;2、在郑州连续缴纳个税24个月;3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;5、具有郑州市户籍。注：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可！扩展资料：郑州限购政策限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。不限购区域：巩义市、登封市、上街区、新密市注：限购区域购房套数有限制，不限购区域。限购套数郑州市户口：限购2套，但是单身的限购一套。非郑州市户口：限购1套注：郑州市户籍是无条件可以买两套房，非郑州户籍购房有条件要求，详细看后文。郑州限购政策的其他内容：1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。2、在郑州市行政区域内,年5月3日 (含)之后购买 的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转 让。3、在郑州市行政区域内,年5月3日 (含)之后通过 赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。参考资料:郑州最新限购政策，满足这些条件才能买房-央广网

1、外地人在郑州买房子的条件：

非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明。 而你只有连续一年的缴费证明。

2、社保断缴三个月后补缴就不算连续缴纳，所以不能买。

3、非本市户籍居民家庭需提交的资料。

1）购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明（验原件、收复印件）。

2）购房人婚姻状况证明（验原件、收复印件）。

3）签署承诺的《郑州市购房申请表》。

4）本市1年以上居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明（验原件、收复印件）。

扩展资料：

郑州限购政策

一、限购区域

郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。

二、限购数量

本市户口：限购2套，但是单身的限购一套。

外市户口：限购1套

三、郑州限购其他内容

1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不 含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。

2、在郑州市行政区域内,年5月3日 (含)之后购买 的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转 让。

3、在郑州市行政区域内,年5月3日 (含)之后通过 赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

4、首付：

1）首套房：30%

2）二套房：60%

5、贷款利率：目前贷款利率基本都上浮20%或以上(以银行为准)。

参考资料：郑州市房管局-进一步加强房地产调控工作的通知、郑州市房管局-住房限购政策相关事项的详细说明

【南昌贷款网】（http://www.vodao.cn//）提供整个南昌贷款业务，正规公司信用贷款, 银行房屋抵押贷款,公积金贷款 汽车抵押贷款,工薪贷,工资卡, 退休贷款大平台安全放心，为您推荐郑州买房政策(在郑州买房需要什么条件？)，办理业务欢迎电话咨询南昌汽车贷款公司 宋经理：联系方式【 18170808118】同微信