沈阳房屋抵押贷款注意事项

　　沈阳房屋抵押贷款注意事项

　　银行申请的抵押沈阳贷款业务以房屋抵押比较常见，在我们的生活中常会遇到需要沈阳贷款的时候，一般使用沈阳房子抵押贷款的比较常见，所以如果我们有需的话可以考虑房子的沈阳抵押贷款，那么申请沈阳房屋抵押贷款注意事项有哪些呢，沈阳房屋抵押贷款的流程是什么呢？

　　一、沈阳房屋抵押贷款注意事项

　　1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

　　2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

　　3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类沈阳贷款利率的四倍。

　　4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

　　5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

　　6、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，沈阳贷款公司，避免出借人再次据此提出主张。

　　二、沈阳房屋抵押贷款流程

　　沈阳贷款房屋抵押是指借款人以已购商品住房抵押,沈阳贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币沈阳贷款。

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、沈阳贷款和尾款的金额;

　　2、购房人及配偶当面向银行申请沈阳贷款,售房人及配偶到场确认;

　　3、银行对沈阳贷款申请进行调查、审批;

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

　　6、购房人与银行申请房屋抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

　　7、银行向售房人账户发放沈阳贷款;

　　8、买卖双方申请房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

　　9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房屋抵押登记)。

　　文章来源：99速贷网

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